Niet iedereen kan een sociale woning huren. Je moet voldoen aan vier voorwaarden:
Verder op deze pagina lees je meer over de voorwaarden. Je kan je enkel inschrijven als je kan aantonen dat je voldoet aan deze voorwaarden. Sommige informatie kan onze sociale huisvestingsmaatschappij elektronisch verkrijgen. Sommige voorwaarden moet je bewijzen met documenten.
Je moet ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Je hebt dus een domicilie-of referentieadres.
Het is niet genoeg als je ingeschreven bent in het wachtregister.
Je kan je alleen maar inschrijven als je ouder bent dan 18 jaar.
Iedereen van je gezin die ouder is dan 18 jaar, moet het inschrijvingsformulier ook ondertekenen. Dat wil dus bijvoorbeeld zeggen: jij als hoofdhuurder, je man of vrouw, kinderen en andere gezinsleden die ouder zijn dan 18 jaar.
Er zijn twee uitzonderingen:
Je inkomen mag niet te hoog zijn. Met inkomen bedoelen we het gezamenlijk belastbaar inkomen, afzonderlijk belastbaar inkomen, IVT, leefloon en de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.
Enkel het inkomen van de toekomstige referentiehuurder en zijn of haar partner (gehuwde) of feitelijke of wettelijke samenwoner die mee de woning gaat bewonen, telt mee.
Wij kijken naar het inkomen van het meest recente jaar (maximum drie jaar oud) waarvoor een aanslagbiljet beschikbaar is. Binnen één gezin zijn verschillende inkomensjaren mogelijk maar we indexeren ze allemaal naar het huidige jaar.
Als het inkomen de inkomensgrens overschrijdt of als niemand een inkomen heeft, dan kijken we naar het huidig inkomen.
Hoe hoog mag je inkomen zijn?
Het maximale inkomen als je inschrijft in 2025:
* Een persoon ten laste betekent:
Was het inkomen van het jaar van je meest recente aanslagbiljet te hoog, maar verdien je nu minder, dan kijken we naar je inkomen in minstens drie van de afgelopen zes maanden.
Wat is de nieuwe onroerende bezitsvoorwaarde?
Je kunt niet inschrijven als je een woning of bouwgrond volledig in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebt.
Of in erfpacht, opstal of vruchtgebruik hebt gegeven.
Deze voorwaarde geldt voor jou en de persoon die met jou gehuwd is, wettelijk samenwoont of die de feitelijke partner is, en die de woning mee zal bewonen.
Deze voorwaarde geldt ook voor een woning of bouwgrond in het buitenland.
Bracht je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap in? Dan kan je jou ook niet inschrijven.
Je mag ook geen woning of bouwgrond hebben waarvan je in de drie jaar vóór de inschrijving een deel van het zakelijk recht hebt vervreemd, terwijl je daarvoor het volledige zakelijke recht bezat.
Er zijn een paar uitzonderingen mogelijk:
Valt jouw woning onder de uitzonderingen, dan kan je wel huurder worden, maar dan moet je de woning vervreemden binnen het jaar nadat je huurder bent geworden. Alleen een woning die ligt in een ruimtelijke bestemmingszone waar wonen niet toegelaten is, mag je houden.