Wat is een kluswoning?
Wat is een kluswoning?
Verschillende sociale woningen van Thuisrand staan al een tijdje leeg. Dat is zonde voor mensen die een betaalbare woning zoeken, en voor de buurt waarin de woningen gelegen zijn. Omwille van de zeer specifieke en strenge Vlaamse renovatie-eisen waaraan Thuisrand moet voldoen, zijn die woningen niet langer zinvol om te renoveren als sociale woning. Daarom verkopen wij ze als kluswoningen. Dat betekent dat de kluswoning sowieso grondig moet worden gerenoveerd, maar ook dat de nieuwe bewoners de kluswoning helemaal naar eigen smaak en goesting, op maat en op eigen tempo kunnen verbouwen en inrichten.
Om de kluswoningen betaalbaar te houden, verkopen wij deze via een erfpacht. Dat betekent dat je voor de duur van de erfpacht de kluswoning mag gebruiken alsof je er eigenaar van bent. Hiervoor betaal je een eenmalige instapvergoeding (instapcanon), die maximaal de helft van de waarde van de grond bedraagt, en een jaarlijkse vergoeding (jaarlijkse erfpachtcanon). Je bent wel verplicht binnen de 5 jaar de kluswoning te renoveren. Aan het einde van de erfpacht wordt Thuisrand opnieuw eigenaar van de kluswoning, maar ondertussen hebben wel tot drie generaties aan een lage prijs in de kluswoning kunnen wonen. Natuurlijk kan je de woning ook sneller verlaten zonder extra kosten. Wanneer je de woning verlaat, krijg je de eenmalige instapvergoeding terug.
