Voorwaarden

Lees voor

Niet iedereen kan een sociale woning of bouwgrond kopen. Je moet voldoen aan de voorwaarden. Er zijn 3 belangrijke voorwaarden:

Je bent 18 jaar of ouder

Je inkomen is niet te hoog en niet te laag

Je hebt geen eigendom

Als je voldoet aan deze voorwaarden en je dat bewijst met de juiste documenten, dan kunnen we jou inschrijven in het register van jouw keuze.

Inkomen

Lees voor

Je inkomen mag niet te hoog zijn. Met inkomen bedoelen we de som van:

het gezamenlijk belastbaar inkomen en de afzonderlijke belastbare inkomsten
het genoten leefloon
de inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een handicap
de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.

Het inkomen van andere personen die de woning mee zullen bewonen, tellen we ook mee.

Dit geldt niet voor inkomsten van:

ongehuwde en niet-wettelijk samenwonende kinderen, die jonger zijn dan 25 jaar en vanaf hun 18 jaar altijd deel van het gezin waren
uw familieleden van de eerste graad (kind, ouder) en de tweede graad (kleinkind, grootouder, broer/zus) die als ernstig gehandicapt erkend zijn of ten minste 65 jaar oud zijn

Voordat we uw inkomen kunnen aftoetsen aan de inkomensgrenzen, moeten we dit indexeren. Dit doen we volgens de gezondheidsindex.

Volgende inkomsten tellen we voor de helft mee:

de inkomsten van de inwonende ascendenten (ouders, grootouders …) die niet als ernstig gehandicapt erkend zijn of die jonger dan 65 jaar oud zijn.

Hoe hoog mag je inkomen zijn?

Het maximale inkomen als je inschrijft in 2026: zie ook hier

Alleenstaande zonder persoon ten laste* € 50.428
Alleenstaande met handicap zonder persoon ten laste* € 55.463
Andere situaties € 75.635
Verhoging per persoon ten laste* € 5.036

* Een persoon ten laste betekent:

een kind dat op jouw adres is ingeschreven en dat minderjarig is of een kind voor wie kinderbijslag wordt uitbetaald.
jouw kind dat regelmatig bij jou verblijft en minderjarig is of voor wie kinderbijslag wordt uitbetaald.
iemand die erkend is als ernstig gehandicapt.

Is jouw inkomen minder dan € 12.046?

Als jouw inkomen minder dan € 12.046 bedraagt, wordt het inkomen van het jaar nadien of eventueel zelfs van het lopende jaar in aanmerking genomen. Je kan je inkomen dan aantonen via loonfiches, werkloosheidsattesten, attest ziekte uitkeringen of attest OCMW.

Let op! Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Leeftijd

Lees voor

Je moet meerderjarig zijn. Je bent dus achttien jaar of ouder op het moment dat je je inschrijft.

Eigendom

Lees voor

Je kunt niet inschrijven als je niet aan de eigendomsvoorwaarde voldoet.

Een kandidaat-koper voldoet aan de onroerende bezitsvoorwaarde als hij of een van zijn gezinsleden:

- Geen woning of een bouwgrond volledig in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal heeft
- Geen woning of een bouwgrond heeft die hij of zijn gezinslid volledig in vruchtgebruik gaf
- Geen woning of een bouwgrond heeft die de kandidaat-koper of zijn gezinslid volledig in erfpacht of opstal gaf
- Geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap is waarin hij of een gezinslid een zakelijk recht (volledige eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal) op een woning of bouwgrond inbracht
- Geen woning of bouwgrond heeft, waarvan hij of een van zijn gezinsleden binnen drie jaar voor de inschrijving of toewijzing een deel van een zakelijk recht heeft vervreemd, terwijl deze voor die vervreemding over het volledige zakelijke recht beschikte.

Uitzonderingen

In de volgende gevallen is een uitzonderlijk mogelijk:

Je woning of de woning van je gezinslid is overbewoond of onbewoonbaar verklaard of geadviseerd. De woning heeft een geïndexeerd kadastraal inkomen van minder dan 2.000 euro.
Je woning of de woning van je gezinslid ligt in een zone waar wonen niet toegelaten is. De woning heeft een geïndexeerd kadastraal inkomen van minder dan 2.000 euro.

Uit­zon­de­rin­gen

Uitzonderingen